Der Kunde: Wohnungsverwaltungsgesellschaft aus Bremen
Die Wohnungsverwaltungsgesellschaft aus Bremen, verantwortlich für die Betreuung einer Vielzahl von Immobilien, stand kürzlich vor einer besonderen Herausforderung: In einem ihrer Wohn- und Geschäftshäuser in der Bremer Innenstadt trat ein akuter Wasserschaden in der Tiefgaragenanlage auf. Dieser Schaden war besonders dringlich, da sich in der Tiefgarage sehr große Pfützen bildeten, was für die Bewohner und Kunden der im Gebäude befindlichen Geschäfte beim Durchqueren der Garage zu nassen Füßen führte. Eine unangenehme Situation, die eine schnelle und fachgerechte Sanierung erforderte, um sowohl die Nutzung der Tiefgarage wieder angenehm zu gestalten als auch langfristige Schäden am Beton zu verhindern.
Die Ausgangssituation: Schäden am Beton
Dieser Zustand in der Tiefgarage stellt für die Wohnungsverwaltungsgesellschaft aus Bremen, eine besondere Herausforderung dar. Während das Gebäude insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck macht, wirft der aktuelle Zustand der Tiefgarage ernsthafte Bedenken auf. Die Mieter sind zunehmend besorgt und unzufrieden, was durch das durch die Decke sickende Wasser und die daraus resultierenden großen Pfützen auf dem Boden verursacht wird. Hinzu kommt das Problem des Schimmelbefalls an der Decke, ein deutliches Zeichen für die Dringlichkeit einer umfassenden Betonsanierung. Die Tiefgarage, die nicht direkt von außen zugänglich ist, muss dringend saniert werden, um die Sicherheit und Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten und die Langlebigkeit der Immobilie zu sichern.
Der geeignete Partner: ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik OPL Nord GmbH
Um die anspruchsvolle Sanierung der Tiefgarage in Bremen zu bewältigen, wurde der ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik OPL Nord GmbH als Experte hinzugezogen, vertreten durch den verantwortlichen Sachverständigen für Baufeuchteschäden, Herrn Daniel Kathmann. Bei seiner detaillierten Untersuchung der Tiefgarage konnte er schnell die kritischen Schwachstellen im Beton lokalisieren. Er stellte fest, dass sich auf einer Länge von insgesamt 155 Metern Risse im Beton befanden, was die Notwendigkeit einer spezialisierten und effektiven Sanierung deutlich machte.
In Anbetracht der besonderen Eigenschaften der Tiefgarage empfahl Herr Kathmann die Anwendung der ISOTEC-Rissinjektion in Kombination mit der ISOTEC-Flexband Abdichtung. Diese Verfahren sind speziell dafür ausgelegt, um derartige Schäden im Beton langfristig zu beheben.
Im nächsten Schritt präsentierte Herr Kathmann die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen der Eigentümerversammlung. Zur Veranschaulichung der Wirksamkeit und Zuverlässigkeit dieser Methoden führte er die Eigentümer zu zwei Referenzobjekten, an denen ISOTEC-Rissinjektion und das ISOTEC-Flexband bereits erfolgreich eingesetzt wurden. Diese Besichtigungen überzeugten die Eigentümer letztlich von der Kompetenz und Effizienz von ISOTEC, wodurch der Grundstein für eine professionelle und nachhaltige Instandsetzung der Tiefgarage gelegt wurde.
Die Lösung: Umsetzung der Betonsanierung
Die Umsetzung der Beton- und Tiefgaragensanierung in Bremen durch den ISOTEC Fachbetrieb erfolgte in mehreren sorgfältig geplanten Schritten. Zuerst kam eine Spezialpumpe zum Einsatz, um das ISOTEC-Spezialharz in die Risse zu injizieren. Dies geschah über zuvor angelegte Bohrkanäle, in die Injektionspacker montiert worden waren. Das Spezialharz reagierte aus und sorgte so für eine elastische und dauerhafte Versiegelung der Risse.
Nachdem der Injektionsstoff vollständig ausgehärtet war, wurden die Injektionspacker entfernt und die Bohrlöcher fachgerecht verschlossen. Aufgrund der starken Veränderungen in der Rissweite war die alleinige Anwendung der ISOTEC-Rissinjektion nicht ausreichend. Daher kam im nächsten Schritt das ISOTEC-Flexbandsystem zum Einsatz, um die Dehnfugen zuverlässig abzudichten. Das Flexband wurde dabei mittig über den Riss geklebt.
Im letzten Schritt wurde das Flexband von unseren Mitarbeitern abgesandet, um eine optimale Haftfläche für einen späteren Anstrich zu schaffen. Durch diese Maßnahmen konnte eine umfassende Sanierung der Tiefgarage in Bremen erfolgreich realisiert werden.
Das Ergebnis: Eine trockene Tiefgarage
Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen hat sich das Erscheinungsbild der Tiefgarage in Bremen grundlegend gewandelt. Die einstigen Probleme mit Pfützenbildung und Schimmel gehören der Vergangenheit an. Dank der fachgerechten Betonsanierung präsentiert sich die Tiefgarage nun in einem einwandfreien Zustand. Das erfolgreiche Ergebnis der Sanierung sorgte für große Zufriedenheit beim Kunden. Besonders die Bewohner und Besucher des Gebäudes in Bremen sind erleichtert, da sie die Tiefgarage nun wieder ohne Probleme nutzen können. Keine Pfützen oder Schimmel mehr – ein klarer Fortschritt.
