Kunde
Eine hohe Schimmelbelastung in einem ehemaligen Gasthof war der Grund des Anrufes der Eigentümerin. Trotz nachträglich eingebauter Horizontalsperre in den 80er Jahren blühte der Schimmelpilz aufgrund von Feuchtigkeit.
Ausgangssituation
Das denkmalgeschützte Haus wurde 1874 zunächst als Gasthof erbaut. Dabei wurde das Gebäude nur teilunterkellert. Seit Ende des 19. Jahrhunderts wird es ausschließlich als Wohnhaus genutzt. In den 1980er Jahren wurden intensive Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, welche u.a. das mechanische Einbringen einer nachträglichen Horizontalsperre beinhaltete. Dabei wurden metallische Bleche zum Schutz vor Feuchtigkeit in das Mauerwerk eingeschlagen.
Das nun im Jahr 2015 angetroffene Schadensbild umfasste nun mehrere Problembereiche: einen sowohl innen wie auch außen hohl liegenden Putz im Sockelbereich, der sich u.a. an Abplatzungen und Salzausblühungen erkennbar machte, Feuchtigkeitsbelastungen der Außen- und Innenwände und Schimmelpilz an den Wänden.
Lösung
Der Analysetermin ergab im Wesentlichen 2 Schadensursachen.
Zum einen wies die vorhandene, nachträglich mechanisch eingebrachte, Horizontalsperre teilweise Fehlstellen (insbesondere an den Überlappungen der Stöße) auf.
Zum zweiten konnte die falsche Lage der Horizontalsperre, die sich deutlich über der Bodenplatte befand und somit keinen wirksamen Schutz vor Feuchtigkeit bot, als Ursache eindeutig identifiziert werden.
Nach Feststellen der Schadensursachen und einem ausführlichen Gespräch mit der Eigentümerin, konnte mit der individuellen Lösung begonnen werden.
Dabei kamen zusammengefasst folgende Gewerke zum Einsatz:
ISOTEC – Innenabdichtung & ISOTEC - Sanierputz.
Die „Bodenplatte“ hatte teilweise nur eine Stärke von ca. 3cm und musste im Randbereich (ca. 35cm) abgebrochen und durch eine Bodenplatte mit einer Stärke von 15cm erneuert werden. Im Anschluss daran wurde der Wandbereich unterhalb der Horizontalsperre mit der ISOTEC-Innenabdichtung abgedichtet, um zu verhindern, dass die Horizontalsperre weiterhin durch Feuchtigkeit umgangen wird. Der dafür abgebrochene Putz wurde mit dem ISOTEC-Sanierputzsystem erneuert.
Mauerwerksinjektion zum Schließen der vorhandenen Horizontalsperre. Die Fehlstellen der vorhandenen Horizontalsperre wurden punktuell mit Mauerwerksinjektionen geschlossen. Der Innenbereich des Gebäudes war durch diese Maßnahmen geschützt.
ISOTEC – Außenabdichtung und Einbindung der vorhandenen Horizontalsperre.
Im Sockelbereich an der Außenfassade wurde der hohl liegende, schadhafte Putz entfernt. Mit der ISOTEC-Kombiflexabdichtung wurde die Mauer gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit geschützt. Die vorhandene Horizontalsperre wurde mit einer Nut in das Abdichtungssystem eingearbeitet. Nach dem Abtrocknen der Abdichtung wurde mit ISOTEC-Dichtputz ein neuer Sockelputz auf die Mauer aufgebracht und im erdberührten Bereich mit der ISOTEC-Kombiflexabdichtung gegen Feuchtigkeit geschützt.
Darüber hinaus entschloss sich die Eigentümerin im Zuge der Arbeiten an der Bodenplatte die alten und maroden Heizungsinstallationen erneuern zu lassen und hat somit eine weitere Schwachstelle für Leckagen geschlossen.
Das denkmalgeschützte Gebäude ist nun wieder für die nächsten Jahrzehnte wirkungsvoll gegen Feuchtigkeit geschützt.
