Der Kunde: Altes Gebäude eines Familienunternehmens in Marktoberdorf
Das bekannte Familienunternehmen besitzt ein Gründerhaus in der Innenstadt Marktoberdorfs, welches um 1900 errichtet wurde. Nicht nur geschichtlich ist dies der Mittelpunkt der Firma. Auch die Büros des Unternehmens sind heute noch zum Teil in diesem alten Gebäude untergebracht. Das Ziel: Der Gründerort soll auch in Zukunft weiterhin lange genutzt werden. Es war dem Eigentümer somit besonders wichtig, den Wert der Immobilie zu erhalten. Da sich jedoch schon im gesamten Keller Feuchtigkeitsschäden an den Wänden zeigten, war eine Lagerung des Archivs und anderer Gegenstände schon lange nicht mehr möglich. Somit war es bereits klar: Eine Sanierung ist unumgänglich und ide Feuchtigkeit im Keller mus entfernt werden. Auf der Suche nach einer geeigneten Fachfirma für Abdichtung von Feuchteschäden, beauftragten sie die Firma ISOTEC Allgäu in Kempten.
Die Ausgangssituation: Durchfeuchtete Wände und schimmeliges Inventar
Bis zum Tag des Analysetermins mit dem ISOTEC Fachbetrieb aus Kempten, wurden die Kellerräume teils als Abstellräume und Archiv mit vielen Ordnern genutzt. An den Außenwänden und Innenwänden des Kellers zeigt sich die Durchfeuchtung deutlich. Putzabplatzungen, Salzausblühungen und auch Schimmelpilzbefall waren zu sehen. Da es nicht nur feuchte Wände sondern auch eine feuchte Raumluft gab, wirkte sich dies besonders negativ auf das gelagerte Inventar aus. Die offenen Holzregale und darin stehenden Ordner waren marode und mit Schimmel befallen. Eine Umlagerung in die oberen Geschosse wäre nicht sinnvoll gewesen. Hier würden sich die Schimmelsporen in anderen Räumlichkeiten des Gebäudes verteilen. Um eine trockene Lagerung zu ermöglichen, war eine Trockenlegung der alten Wände dringend nötig. Der Sachverständige von ISOTEC erstellte eine individuelle Sanierungsempfehlung für den Besitzer und beachtete hierbei besondere Gegebenheiten der Bauweise. Zum Beispiel gab es Mauerwerke, welches von außen nicht zu erreichen sind. Es musste besprochen werden, welche ISOTEC-Systemlösungen möglich waren und welche am besten für den nassen Keller des Hauses geeignet sind.
Der geeignete Partner: ISOTEC Allgäu kümmert sich um die Feuchteschäden
Der Kunde war nach dem ersten Analysetermin mit dem ISOTEC Sachverständigen für Baufeuchteschäden direkt begeistert. Für den jahrelangen feuchten Keller bot sich nun eine Komplettsanierung, wie sie es sich vorgestellt hatten. Der umfassende Service und die Vorgehensweise für die Trockenlegung der Kellerräume überzeugte zur Umsetzung. Das Sauberkeitsprinzip während der Sanierung mit ISOTEC war besonders wichtig, da die Schimmelsporen durch Ordner etc. nicht ins restliche Gebäude gelangen durften. Neben einer Staubabschottung und -absaugung wurde zusätzlich das Einvakuumieren der schimmligen Ordner des gesamten Archivs in Folie angeboten. Somit mussten diese weder entsorgt werden, noch konnten sie zu einem erneuten Schimmelbefall führen. Nach der Beauftragung der Sanierung mit ISOTEC startete die umfangreiche Planung gemeinsam mit dem Technikleiter, Bauleiter und Firmeninhaber. Diese steckten ihr langjähriges Wissen in die perfekte Umsetzung.
Die Lösung: Komplettsanierung mit ISOTEC Horizontalsperre und Innenabdichtung
Für den alten gemauerten Keller wurden mehrere ISOTEC-Systemlösungen angewendet. Die ISOTEC Horizontalsperre kam mit dem Spezialparaffin und Creme an den feuchten Außenwänden und Innenwänden zum Einsatz. Dies verhindert die aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk. Ebenso musste eine ISOTEC Innenabdichtung einiger Wände mit Schimmelbefall und Salzausblühungen angebracht werden. Damit wird die seitlich eindringende feuchte ferngehalten. Auch die die Wand-Sohlen-Bereiche wurden abgedichtet und eine Kellerbodensanierung für kapillar durchfeuchtete Kellerböden umgesetzt. Wanddurchdringungen von Rohren und Kabel wurden in die Abdichtungen sorgfältig mit eingearbeitet. Während der Bohrphasen für die Horizontalsperre wurde der Kunde einige Tage vorab über auftretenden Lärm informiert. So konnten sie ihren Büroablauf und wichtige Termine planen. Bei den weiteren Sanierungsarbeiten wurde der laufende Betrieb der Firma nicht gestört.
Das Ergebnis: Schimmelfreie und trockene Kellerräume
Nach den Abdichtungsarbeiten an den Wänden wurde ein spezieller Schutzputz zum Schutz der Abdichtung angebracht. Die Räumlichkeiten waren wieder zur trockenen Lagerung geeignet. Die Wände wurden von Schimmel und Putzabplatzungen befreit, der sanierte Kellerboden bietet eine ebene und trockene Fläche und der muffige Geruch ist Vergangenheit. Begeisterung war dem Kunden bei der gemeinsamen Begehung, nach den abgeschlossenen Abdichtungsarbeiten, in die Augen geschrieben. Es ist noch unklar, wie die Räumlichkeiten in Zukunft sinnvoll verwendet werden, nachdem nun wieder alle Wege offen stehen. Der Auftraggeber ist mit dem Endergebnis der Sanierung mit ISOTEC zufrieden und würde das Team erneut beauftragen.
