Gutachter oder Sachverständiger für Schimmel in Mannheim?

Ein Gutachter für Schimmel ist ein Fachmann, der speziell darauf trainiert ist, den Befall durch Schimmelpilz zu erkennen, zu beurteilen und zu bewerten. Ein Gutachter führt eine gründliche Untersuchung der betroffenen Räume durch. Er nimmt ggf. Proben von den Schimmelpilzkolonien, um festzustellen, welche Arten von Schimmelpilzen vorhanden sind. Ebenso können weitere Analyseverfahren und Messungen (z. B. von der Luft oder Oberflächen etc.) zum Einsatz kommen. Der Gutachter untersucht meist auch die Struktur des Gebäudes, um mögliche Ursachen (wie z.B. ein baulicher Mangel) zu identifizieren. Hier geht es primär um die Identifizierung der Feuchtigkeitsquelle, die für den Schimmelbefall ursächlich ist und eine gutachterliche Stellungnahme hierzu.

In manchen Sachverhalten wird eine Begutachtung und Erstellung eines Gutachtens (beim Thema Schimmel ugs. Schimmel Gutachten bzw. Schimmelgutachten) als schriftlicher Bericht (selten mündliche Stellungnahme) erforderlich. Die Einbeziehung eines Gutachters bzw. Sachverständigen ist dann erforderlich. Dies kann unter anderem z. B. im Falle von Rechtsstreitigkeiten (z. B. bei Mieter - Vermieter Konflikten, Mietminderung etc.), vor Gericht, bei Versicherungsfällen, einem größeren Wasserschaden oder bei der Abwicklung durch größere Träger erforderlich sein. Auch die Art und der Umfang des Schadens können über die Notwendigkeit eines Gutachters entscheiden.

Ein Schimmelgutachter kann in vielen Fällen helfen, die Ursache des Schimmelpilzbefalls zu identifizieren und bietet häufig eine Beratung. Wenn Sie den Verdacht haben, dass Schimmel in Ihrem Haus vorhanden ist, kann ein Gutachter helfen, den Umfang des Schimmelbefalls durch eine Untersuchung zu bestimmen und die Ursache zu identifizieren. Ein Gutachter kann auch Empfehlungen zur Sanierung aussprechen, wie Sie die Problematik am besten angehen sollten. Jedoch ist ein Gutachter in der Regel nicht spezialisiert auf die konkrete und tatsächliche Beseitigung von einem Schaden, sondern als Experte auf die gutachterliche Tätigkeit und Beratung  ausgerichtet. Das bedeutet, dass Sie zwar ein Gutachten über ggf. die Art des Pilzes, das Ausmaß des Befalls und evtl. eine Information zur Ursache und deren Lösung erhalten. Der Schaden und die Ursache (z.B. die feuchte Wand) werden jedoch in der Regel nicht behoben, sondern nachgelagert von einem auf Schimmelentfernung spezialisierten Handwerker, wie ISOTEC.

Obwohl ein Gutachter / Sachverständiger für Schimmel eine wichtige Rolle bei der Identifizierung und Bewertung des Befalls durch Schimmelpilz spielen kann, ist es wichtig zu beachten, dass in den meisten Fällen dadurch alleine die Feuchte jedoch nicht gestoppt wird und die Beauftragung und Leistung eines Handwerkers erforderlich ist. Meistens liegt die Ursache der Feuchtigkeit für darauf spezialisierte Handwerker in einem sehr gut zu identifizierenden und zu lösenden Bereich. In solchen Fällen benötigen Sie einen darauf spezialisierten Handwerker, der das Problem erkennt und fachgerecht lösen kann, indem er die undichte Stelle oder das Feuchtigkeitsproblem beseitigt. Ein Handwerker kann auch dabei helfen, eine erneute Schimmelbildung zu verhindern, indem er geeignete Maßnahmen umsetzt. Tritt ein Schimmelpilzbefall in einem Haus oder Wohnung auf, ist es wichtig schnell zu handeln und den ersten Schritt zu unternehmen, um das Problem so schnell wie möglich zu lösen und weitere Schäden sowie gesundheitliche Risiken zu vermeiden.

Wir von ISOTEC Mannheim, ein auf die Entfernung von Feuchtigkeits- und Schimmelschäden spezialisiertes Unternehmen, benötigen aufgrund der eigenen Fachkenntnisse, langjährigen Erfahrung, Sachkunde und Expertise in vielen Fällen keinen zusätzlichen Gutachter, um eine erfolgreiche Sanierung durchzuführen. Nachdem Sie mit uns in Kontakt getreten sind, wird einer unserer Experten aus Mannheim durch Messungen und Analyse vor Ort den Schimmelbefall in Augenschein nehmen und die Ursache des Problems identifizieren. Anschließend wird ein individuelles Lösungskonzept erstellt, das auf die spezifischen Bedürfnisse Ihres Gebäudes und die vorhandene Situation zugeschnitten ist. Zudem wird durch den Einsatz spezieller Abschottungen, Absaugungen und der Einrichtung von Sanierungsbereichen dafür gesorgt, dass Schimmelpilzsporen nicht über die Luft außerhalb des Sanierungsbereiches verbreitet werden.

Es gibt aber auch einige Sanierungen, bei denen die Zusammenarbeit mit einem Sachverständigen erforderlich ist oder zusätzlich sinnvoll sein kann. Sollte aufgrund der Schadensgröße, Komplexität oder anderer Notwendigkeiten ein Sachverständiger erforderlich sein, kann die ISOTEC-Gruppe auf ein großes Netzwerk an Sachverständige zurückgreifen und ggf. unabhängig vermitteln. Wenn eine Versicherung (z.B. häufig bei Wasserschäden etc.) oder anderer Kostenträger involviert ist, könnte die Einbeziehung eines Gutachters oder Sachverständigen von diesen gefordert werden und die Erstellung eines Gutachtens notwendig sein. Stimmen Sie sich hierzu mit dem jeweiligen Träger bzw. den Beteiligten ab. Sind Sie selbst der Auftraggeber, kommen Sie am besten direkt auf uns zu. Das weitere und sinnvolle Vorgehen stimmen wir dann konkret auf Ihren Sachverhalt zugeschnitten ab. Mieter sollten zunächst ihren Vermieter kontaktieren.