Der Kunde: Ehepaar mit Zweifamilienhaus im Landkreis Regensburg
Das Ehepaar mit Wohnsitz in einem Ortsteil von Nittendorf im bayerischen Landkreis Regensburg besitzt ein Zweifamilienhaus im selben Ort. In späterer Zukunft möchten Sie das Haus selbst bewohnen. Beim Bau des Hauses im Jahr 2005 wurde für diesen Zweck bereits ebenerdig gebaut, sodass das Wohnen auch im Alter und mit eventuellen Einschränkungen problemlos möglich ist. Bis dahin wird das Objekt vermietet, neben der oberen Wohnung gibt es eine Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil. In der Erdgeschosswohnung wurde erst eine neue Küche eingebaut. Die Lage des Objektes im Naabtal im Landkreis Regensburg ist idyllisch, der Ortsteil klein und ruhig, der Garten grenzt an unbebaute Felder. Ein idealer Ort und herrliches Objekt zum rundherum Wohlfühlen.
Die Ausgangssituation: Eindringende Feuchte im Sockelbereich
Den Hausbesitzern ist es ein besonderes Anliegen, ein gutes Verhältnis zu ihren Mietern zu haben und die Wohnungen in gutem Zustand zu vermieten. Nach Auszug der Mieterin im Erdgeschoss stellte sich heraus, dass das Haus im Landkreis Regensburg mit eindringender Feuchte im Sockelbereich zu kämpfen hatte. Besonders betroffen waren Vorder- und Rückseite des Hauses. In der Nähe von Haus- und Terrassentür fielen Putzabplatzungen auf. Auch Schimmelbildung wurde befürchtet. Daraufhin nahm das Ehepaar Kontakt zum ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Seidl in Regensburg auf, der die Situation vor Ort begutachtete. Schimmelbefall war in der Wohnung im Erdgeschoss glücklicherweise nicht festzustellen. Doch die eindringende Feuchtigkeit im Sockelbereich stellte ein Problem fürs Mauerwerk dar.
Der geeignete Partner: Abdichtungstechnik Günther Seidl aus Regensburg
Aufgrund der Bauzustandsanalyse entwarf Fachberater Günther Seidl ein Sanierungskonzept zur fachgerechten Abdichtung des Gebäudesockels, um das Haus im Landkreis Regensburg vor eindringender Feuchte sowie vor weiteren Feuchteschäden zu schützen. Denn diese wäre auf Dauer zum Problem geworden. Die Wohnung sollte wieder im wohnlichen Zustand an neue Mieter vermietet werden. Für die fachgerechte Sanierung des Sockelbereichs fiel die Wahl des Ehepaars auf den ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Seidl aus Regensburg, der mit lokaler Nähe, Fachkompetenz und Qualität überzeugte. Zugleich wünschten die Hausbesitzer eine zeitnahe Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen, da die Wohnung erst nach Abschluss der Sanierung wieder neu vermietet werden sollte. Der Regensburger Fachbetrieb ermöglichte die Umsetzung der Sanierung bereits kurz nach Auszug der Vormieterin.
Die Lösung: Großflächige Sockelabdichtung für ein trockenes Zuhause
Um eindringende Feuchte im Sockelbereich des Zweifamilienhauses im Regensburger Landkreis dauerhaft zu vermeiden, wurde eine Sockelabdichtung durchgeführt. Hierfür wurde der betroffene Bereich rund um das Objekt zunächst freigelegt. Nach gründlicher Untergrundvorbereitung und Egalisierung des Mauerwerks auf insgesamt 45 Metern Sockelbereich erfolgte der zweilagige Auftrag der ISOTEC-Kombiflexabdichtung. Türen und bodentiefe Fenster auf der Gartenseite wurden ebenfalls angedichtet. Im Hausbereich wurde zudem der ISOTEC-Sanierputz aufgetragen. Der Sanierputz unterstützt das Abtrocknen der im Mauerwerk vorhandenen Restfeuchte. Eine Zerstörung durch bauschädliche Salze wird hierdurch vermieden. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme durch den ISOTEC-Fachbetrieb aus Regensburg wurde das Pflaster wieder neu verlegt und fachgerecht eingearbeitet. Abschließend erfolgte der Farbauftrag in der sonnengelben Farbe des Hauses.
Das Ergebnis: Gebäudesockel nach Abdichtung rundherum vor Feuchte geschützt
Die Sanierungsarbeiten konnten bereits kurz nach Auszug der ehemaligen Mieterin starten. Der Leerstand der Wohnung wurde damit möglichst kurz gehalten. Die Eigentümer wollten vermeiden, dass neue Mieter direkt in eine laufende Baustelle einziehen. Daher schätzten sie die Flexibilität des ISOTEC-Fachbetriebs aus Regensburg, der die Sanierung zeitnah und reibungslos organisierte und durchführte. Besonders lobte das Ehepaar die technischen Mitarbeiter vor Ort für ihre Freundlichkeit und ihre saubere und professionelle Arbeitsweise. Auch war Herr Seidl oft vor Ort, um eventuelle Rückfragen und den Sanierungsstand mit den Kunden zu besprechen. Der eindringenden Feuchte wurde mit der Sockelabdichtung Einhalt geboten. Neue Mieter waren auch bald gefunden: ein Ehepaar wird in die frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss einziehen.
