Das Objekt: Mehrfamilienhaus in Viernheim
Die Eigentümer des Mehrfamilienhauses nutzen im Sommer täglich ihren Balkon, auch mit Freunden und Familie. Leider ist dieser aufgrund einer defekten Beschichtung nicht mehr ansprechend. Da sie in diesem Sommer wieder eine kleine Wohlfühloase haben möchten, ist eine zeitige Sanierung erforderlich. Der Balkon ist für die Eigentümer nicht nur ein funktionaler Raum, sondern auch ein wichtiger Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Ausgangssituation: Defekte Balkonbeschichtung
Der freischwebende Balkon im 1. Obergeschoss des 1964 erbauten Mehrfamilienhauses weist eine undichte Beschichtung auf. Wasser dringt unter die Beschichtung ein, was zu fortschreitenden Schäden führt. Über die Zeit wird die Beschichtung weiter zerstört und die darunterliegenden Strukturen geschädigt. Zusätzlich tropft Wasser herab und beeinflusst den Treppenabgang ins Kellergeschoss, wodurch auch hier Feuchtigkeit in den Wänden festgestellt wurde. Diese Feuchtigkeit führt zu grünen Stellen auf der Treppe.
Durchführung der Sanierungsarbeiten
Sanierung des Treppenabgangs
Für die Sanierung des Treppenabgangs wurde eine Innenabdichtung durchgeführt, um die Wand und die Treppe vor Feuchtigkeit zu schützen. Im Anschluss wurde auf die Treppe noch Flüssigkunststoff aufgetragen, um ein schönes Finish zu erzielen.
Balkonsanierung
Die Sanierung des Balkons erfolgte in mehreren sorgfältig geplanten Schritten:
1. Vorarbeiten:
Zuerst wurde der alte Belag und Estrich entfernt. Im Anschluss wurde ein neuer Gefälleestrich auf den Beton aufgetragen. Der Gefälleestrich wurde mittels Betonschleifer haftfähig vorbereitet. Nach der Entstaubung der Fläche wurde eine Grundierung aufgetragen.
2. Abdichtung:
Auf die Grundierung der Fläche und die vorbereiteten Anschlussbereiche wurde der ISOTEC-Flüssigkunststoff aufgetragen, welcher zusätzlich mit einer Vlieseinlage armiert wurde. Das Vlies wurde zuvor passgenau zugeschnitten und in den ISOTEC-Flüssigkunststoff eingebettet. Diese Abdichtung schützt effektiv vor Feuchtigkeit.
Ein weiterer Deckauftrag des 2-komponentigen ISOTEC-Flüssigkunststoffes folgte, um eine Mindestschichtdicke von 2 mm zu gewährleisten. Dieser Flüssigkunststoff hat den Vorteil, dass er UV-beständig ist und keine zusätzlichen Abschlüsse in Form von Klemmkonstruktionen benötigt.
3. Nutz- bzw. Schutzschicht:
Zum Schutz der Balkonabdichtung wurde nach Kundenwunsch und objektspezifischen Erfordernissen eine Schutz- und Nutzschicht aufgetragen. Diese kann aus einem dünnschichtigen Marmorkiesel- oder Quarzbelag oder einer Dickbeschichtung mit Colorchips-Einstreuung bestehen. Die Nutz- und Schutzschichten sind in verschiedenen Farben erhältlich und wurden entsprechend den Wünschen des Kunden ausgewählt.
Bei ausreichender Aufbauhöhe ist es ebenfalls möglich, auf die abgedichtete Fläche einen Platten- oder Holzbelag aufzubringen. Im vorliegenden Fall wurde eine dekorative Dickbeschichtung mit Colorchips gewählt, die neben der Schutzfunktion auch eine optisch ansprechende Oberfläche bietet.
Das Ergebnis
Die Eigentümer sind äußerst zufrieden mit der durchgeführten Sanierung. Der Balkon kann durch die Flüssigkunststoff Abdichtung wieder uneingeschränkt genutzt werden und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Dank der professionellen Ausführung und der langlebigen Lösungen von ISOTEC wurde nicht nur die Funktionsfähigkeit wiederhergestellt, sondern auch eine ästhetische Verbesserung erzielt. Durch die Treppensanierung bleibt der Kellerabgang ebenfalls trocken und ist vor Feuchtigkeit geschützt.
