Der Kunde: Herr P. aus Duisburg
In unserem heutigen Beitrag erläutern wir anhand eines bereits sanierten Objektes, wie eine Innenabdichtung und eine Außenabdichtung kombiniert werden können, um ein ganzheitliches Sanierungskonzept durchzuführen.
Dabei liegt der Fokus besonders auf der Abdichtung, um langfristige Schutzmaßnahmen zu gewährleisten. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Duisburg aus dem Jahr 1960, zu dem ein eingeschossiger Anbau gehört. Der Keller wird als Lagerraum genutzt.
Die Ausgangssituation: Feuchtigkeit im Keller
Feuchtigkeit drang durch eine Kelleraußenwand ein, sodass der Kellerraum nicht mehr als Lagerraum genutzt werden konnte. In dem Keller des Mehrfamilienhauses befinden sich einzelne Abstellräume der Mieter, die aufgrund der eindringenden Feuchtigkeit ebenfalls nicht mehr gut genutzt werden konnten. Unsere Bausachverständige Frau Najji besichtigte bei einem Vor-Ort-Termin die Situation genauer. Sie machte dem Eigentümer verschiedene Vorschläge, wie eine Sanierung aussehen könnte. Der Eigentümer und Frau Najji einigten sich darauf, im Mehrfamilienhaus die gesamte Kellerwand mit einer Innenabdichtung zu versehen. Zusätzlich wurden vier Wanddurchbrüche vorgenommen, um eine lückenlose Abdichtung zu gewährleisten. Der Anbau sollte zusätzlich von außen abgedichtet werden.
Innen- und Außenabdichtung kombiniert
Ausschlaggebend für die Wahl der Sanierungsmethode ist immer die Ursache der Feuchtigkeit. In diesem Fall wurde eine Kombination aus Innenabdichtung und Außenabdichtung gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit durchgeführt. Für die Innenabdichtung wurden vier Wanddurchbrüche vorgenommen, außerdem wurde der Estrichrandstreifen bis auf die Rohbetonebene entfernt (ca. 30 cm), um einen lückenlosen Anschluss an den Boden zu gewährleisten. Bei einer Innenabdichtung bleibt das Mauerwerk zwar nass, was aber zu keinem Schaden an der Bausubstanz führt, und es dringt kein Wasser mehr nach innen. Um eine optimale Haftung der Dichtungsschlämme zu erreichen, wurde eine Haftbrücke aufgebracht.
Bei dem Anbau wurde eine Außenabdichtung durchgeführt, indem das Mauerwerk von außen freigelegt wurde. Hier kam die ISOTEC-VAS zum Einsatz, eine zweikomponentige kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung. Diese wurde in zwei Lagen auf das freigelegte Mauerwerk aufgetragen, um eine dauerhafte Abdichtung zu gewährleisten.
Das Ergebnis
Die Sanierung war ein voller Erfolg. Der Keller ist jetzt dauerhaft trocken und bietet dem Keller einen effektiven Feuchtigkeitsschutz vor drückendem Wasser. Der Eigentümer und die Mieter sind äußerst zufrieden mit der Qualität der Arbeit und der Effizienz der Lösung. Die Kombination von Innenabdichtung und Außenabdichtung hat sich als die ideale Methode erwiesen, um das Feuchtigkeitsproblem nachhaltig zu beseitigen.
