Doppelhaushälfte in Lübeck
Junge Familie kann wieder entspannt wohnen
Wohnraum mit Feuchtigkeit und Schimmel
Die Doppelhaushälfte in Lübeck ist ein idyllisches Zuhause, das von einer Familie mit zwei jungen Kindern bewohnt wird. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Wohnräume – insbesondere das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoß – hatten seit einiger Zeit größere Probleme mit Feuchtigkeit. Für die Eigentümer stellte dies eine besonders große Belastung dar, da nicht zuletzt zwei kleine Kinder in dem Haus wohnen.
Feuchtigkeit zeigte sich insbesondere in den unteren Bereichen der Wände. Zudem kam es vor allem in den Wintermonaten zu starken Schimmelbefall an den Ecken der Außenwände. Weiterhin hatte die Familie den Eindruck, dass der Fußboden nicht nur ausgesprochen fußkalt war, sondern dass aus dem Fußboden auch Feuchtigkeit in die Räume aufstieg.
Der geeignete Partner: ISOTEC-Abdichtungstechnik Groß
Die junge Familie kontaktiere unseren Fachbetrieb, um eine professionelle Einschätzung des Schadens zu erhalten. ISOTEC ist aufgrund seiner sehr umfassenden Erfahrung und Expertise der ideale Partner für Feuchtigkeitsschäden. Unser Sachverständiger für Baufeuchteschäden schaute sich die Situation vor Ort an und stellte fest, dass wir es hier mit verschiedenen Ursachen der Feuchtigkeit zu tun hatten. Zum einen stieg die Feuchtigkeit sowohl in den Außen- wie auch in den Innenwänden kapillar auf, da die bestehenden Horizontalsperren defekt bzw. fehlend waren. Zum anderen kam es vor allem an den Außenecken der Wände und an den Fensterlaibungen zur Kondensation der im Raum produzierten Luftfeuchtigkeit. Dieser Effekt des Kondensatausfalls tritt vor allem an Wärmebrücken und bei eher geringen Mauerwerksdicken sowie fehlender Außendämmung auf. Außerdem stellte unser Sachverständiger fest, dass der Bodenaufbau so gering bemessen war, dass die Feuchtigkeit ebenfalls durch den Boden kapillar in die Holzdielen und somit in die Wohnräume aufstieg.
Unser Sachverständiger erstellte zügig ein Angebot für eine professionelle Sanierung, welches dann in einem Anschlusstermin mit der Familie intensiv besprochen wurde. Der Auftrag wurde schnell erteilt, so dass die Sanierungsarbeiten Anfang Juli starten konnten.
Horizontalsperren, Klimaplatten und ein neuer Boden
Um die Feuchtigkeit in den Wohnräumen der Immobilie in Lübeck in den Griff zu bekommen, wurden zunächst in allen Außen- sowie Innenwände Horizontalsperren eingebaut. Dazu wurden im unteren Bereich der Wände – kurz oberhalb der Streifenfundamente – eine Bohrlochkette erstellt, die ISOTEC-Injektionscreme injiziert und die Bohrlöcher anschließend wieder geschlossen. Dafür kam uns zugute, dass wir vorher den gesamten Bodenaufbau entfernt sowie das Erdreich um einige Zentimeter ausgeschachtet hatten.
Im Anschluss daran wurden die Außenwandflächen vollflächig abgeschliffen, um den Untergrund für das ISOTEC-Klimaplattensystem vorzubereiten. Nach einer Demobilisierung und fachgerechten Beseitigung des Schimmelbefalls, wurden die 30 mm dicken ISOTEC-Klimaplatten mit Hilfe eines Spezialklebers vollflächig verklebt. Im Bereich der Fensterlaibungen wurden die Klimaplatten in einer Dicke von 15 mm verarbeitet. Auf das ISOTEC-Klimaplattensystem wurde später ein speziell abgestimmter diffusionsoffener Feinspachtel auf Kalkbasis sowie eine Spezialfarbe aufgetragen. Das ISOTEC-Klimaplattensystem ist ein intelligenter Baustoff, der die überschüssige Feuchte aus der Luft aufnimmt und so Kondensationsfeuchte verhindert. Damit wird ab sofort in der Immobilie dem Schimmelpilz die Existenzgrundlage entzogen. Außerdem weisen die ISOTEC-Klimaplatten einen angenehmen wärmedämmenden Effekt auf.
Um die Feuchtigkeit, die sich aus dem Boden kapillar durch den Fußbodenaufbau gearbeitet hatte, in den Griff zu bekommen, haben wir nach Ausschachtung des Erdbodens eine neue Unterkonstruktion in Form einer ca. 12 cm starken Glasschaumschotterschicht eingebaut. Diese ist sowohl kapillarbrechend als auch wärmedämmend. Nach Verlegen eines Geotextils sowie Einbringen einer Magerbetonschicht haben wir einen neuen Holzdielenfußboden gelegt.
Nach Sanierung = Wohlfühlen
Die Sanierungsarbeiten in den Wohnräumen der Immobilie in Lübeck wurden erfolgreich abgeschlossen. Die Wohnräume sind nun dauerhaft vor Feuchtigkeit und Schimmel geschützt: Die Horizontalsperre verhindert die kapillar aufsteigende Feuchtigkeit in den Wänden, der neue Bodenaufbau verhindert die aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich und die ISOTEC-Klimaplatten sorgen dafür, dass die Raumluftfeuchte nicht mehr zu einer Schimmelbildung führen kann.
Die Familie kann sich nun wieder rundherum in ihren Wohnräumen wohl fühlen dank der professionellen und schnellen Umsetzung durch ISOTEC.
