Trockener Keller nach Abdichtung des Wand-/Sohlenanschlusses von innen

Das Einfamilienhaus in Bergedorf ist eine im Jahr 1984 erbaute Immobilie, in der eine Familie wohnt, die die Kellerräume vor allem für Hobbies und als Stauraum nutzt. Seit einiger Zeit zeigten sich in mehreren Teilen des Kellers verstärkt Probleme mit Feuchtigkeit.

Vor allem der untere Bereich der Außenwände war zunehmend feucht. Auch an einigen Innenwänden zeigten sich erste Feuchtigkeitsflecken, obwohl die Innenwände Baujahr-bedingt gar nicht von unten durchfeuchtet werden können, da bei Bau eine durchgehende Bodenplatte das Fundament bildete. Zusätzlich zeigte sich im Bodenaufbau des Kellers eine starke Durchfeuchtung. Deshalb wurden diverse Versuche einer Estrichtrocknung gestartet. Jedoch trat in den dafür erstellen Estrich- Bohrlöchern nach kurzer Zeit immer wieder Nässe auf.

Da sich die Familie den Feuchtigkeitseintrag nicht erklären konnte, suchte sie sich Rat bei unserem Fachbetrieb. Aufgrund der sehr umfassenden Erfahrung mit den unterschiedlichsten Feuchtigkeitsproblemen in Wohnräumen und Kellern, ist ISOTEC für diese Fälle der richtige Partner. Unser Sachverständige für Baufeuchteschäden analysierte die Situation vor Ort und stellte fest, dass die Feuchtigkeit besonders stark im sogenannten Wand-/Sohlenanschluss – also der Bereich, an der die Außenwand auf die Betonsohlen trift – eindrang. Dieser Bereich ist ganz besonders empfindlich, sobald Wasser gegen eine mangelhaft abgedichtete Außenwand drückt. In dem Einfamilienhaus in Bergedorf drang in diesem Bereich die Nässe in den Innenbereich und verteilte sich anschließend in der Dämmschicht unterhalb des Estrichs (sogenannter „schwimmender Estrich“) durch die gesamten Kellerräume. Teilweise wurden dabei auch die Innenwände im Keller durchnässt und die Feuchtigkeit stieg in diesen Wänden kapillar auf. Einige Versuche, den Estrich professionell trocknen zu lassen, haben zwar die Symptome behoben, nicht jedoch die Ursache: die mangelhafte Abdichtung der Außenwände. Unserem Sachverständigen fiel ebenfalls auf, dass die Wandflächen oberhalb des Wand-/Sohlenanschlusses trocken waren. Somit konnte davon ausgegangen werden, dass die Außenabdichtung an den Wandflächen immer noch in Takt war, diese jedoch am unteren Bereich des Wand-/Sohlenanschluss versagte.

Nach diesem Analysetermin erstelle unser Sachverständiger zügig ein Sanierungskonzept, welches dann in einem weiteren Termin mit der Familie besprochen wurde. Man stellte einstimmig fest, dass aufgrund der ständig eindringenden Nässe die Not sehr groß und ein schnelles Handeln nötig war. Auch war es der Familie wichtig, dass eine abdichtende Lösung von innen gefunden wird, da man umfassende Erdbauarbeiten um das gesamte Haus herum vermeiden wollte.

Um die eindringende Nässe in der Immobilie in Bergedorf in den Griff zu bekommen, wurde die Methode der Innenabdichtung des Wand-/Sohlenanschlusses gewählt. Dazu wurde zunächst ein 30 cm breiter Estrichstreifen an den Außenwänden entlang entfernt, um die Abdichtung später direkt an die Betonbodenplatte anzuschließen. Anschließend wurden die abzudichtenden Flächen – die offengelegte Fläche auf der Bodenplatte sowie die Wandfläche bis etwa 50 cm oberhalb der Bodenplatte – von Putz und Anstrich befreit und haftfähig geschliffen. Danach wurde eine nachträgliche Horizontalsperre eingebracht, damit die Feuchtigkeit im Wand-/Sohlenbereich nicht mehr in die oberen Bereiche der Wände kapillar aufsteigen kann. Nachdem die Hohlkehle eingebaut sowie der ISOTEC-Dichtputz auf die gesamte abgeschliffene Wandfläche aufgetragen und durchgetrocknet war, erfolgte die eigentliche Abdichtung. In zwei Schichten wurde die ISOTEC-Kombiflexabdichtung aufgetragen. Anschließend wurde ein Schutzputz aufgebracht und der Estrichstreifen wurde wieder neu verfüllt.

Nach den Sanierungsarbeiten wurde der Estrich abermals professionell getrocknet. Diese Mal aber mit dauerhaftem Effekt, denn die neue Abdichtung verhindert ab sofort das Eindringen der Feuchtigkeit am Wand-/Sohlenanschluss. Der Keller ist nun langfristig trocken und kann von der Familie wieder für Hobbies und als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die Sanierung erfolgte zügig und ohne aufwendige Erdbauarbeiten. Die Familie ist begeistert von den zuverlässigen, professionell arbeitenden und freundlichen ISOTEC-Technikern.