Der Kunde: Älteres Ehepaar möchte ihre Immobilie verkaufen und sich verkleinern
Ehepaar R. aus Oldenburg, deren Kinder nun schon seit längerer Zeit ausgezogen sind, hat beschlossen, ihr Haus zu verkaufen. Nach vielen Jahren des gemeinsamen Lebens haben sie erkannt, dass das Haus nicht mehr ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht. Die Pflege des großen Hauses und Gartens wird zunehmend schwieriger, die vielen Treppenstufen sind nicht altersgerecht und auch die Bäder sind nicht barrierefrei. Auch wenn die Entscheidung zum Hausverkauf schwer gefallen ist, freuen sich Herr und Frau R. auf ihren neuen Lebensabschnitt. Allerdings lief der Verkauf anfangs nicht wie erhofft - bei Hausbesichtigungen mit potenziellen Käufern war aber oftmals der feuchte Keller ein Ausschlusskriterium. Der Keller wurde seit Jahren vernachlässigt und aufgrund der Feuchteprobleme kaum genutzt. Damit ihr langjähriges Zuhause in gute Hände kommt und den bestmöglichen Kaufpreis erzielt, entschlossen sich Herr und Frau R. vor dem Verkauf ihren feuchten Keller zu sanieren. Der Keller soll nach der Sanierung den neuen Besitzern zusätzlichen, trockenen Stauraum bieten.
Die Ausgangssituation: Kaum nutzbarer Keller aufgrund von Feuchteproblemen
Die Kellerräume wurden von der Familie seit Jahren nur noch sporadisch genutzt, um alte Gegenstände zu verstauen. Viele Kartons und Dokumente waren von der Feuchtigkeit bereits beschädigt. Nach längerer Recherche und Gesprächen mit Bekannten entschied sich Herr R. für einen Termin bei ISOTEC OPL, um Klarheit über die Schäden und eine nachhaltige Sanierung zu erhalten. Als Herr Wever, Vertriebsleiter und Sachverständiger für Baufeuchteschäden bei ISOTEC OPL, den Keller des Einfamilienhauses vor Ort begutachtete, waren direkt Putzabplatzungen und beginnender Schimmelpilzbefall zu erkennen. Auch die Feuchtemessung ergab, dass die Außenwände stark durchfeuchtet und auch innenliegende Wände bereits betroffen sind. Ganz typische Schäden für einen in 1970er Jahren erbauten Betonkeller.
Der geeignete Partner: ISOTEC OPL überzeugt mit Sicherheit und Fachwissen
Bereits im ersten Termin waren Herr und Frau R. von den ISOTEC-Systemlösungen überzeugt und ließen sich von Herrn Wever ein individuelles und detailliertes Sanierungskonzept erstellen. Nach dem Vergleich von drei verschiedenen Angeboten von Anbietern im Raum Oldenburg, entschied sich der Kunde für ISOTEC. Besonders die Gewährleistung von 10 Jahren war für die Auftragsvergabe ausschlaggebend, da diese für den anstehenden Verkauf ein starkes Verkaufsargument ist. Aber auch die Sicherheit eines Festpreises war für Ehepaar R. wichtig, um die Kosten sicher im Blick zu halten und keine unvorhergesehenen Überraschungen zu erleben. Die Abstimmungen im Voraus funktionierten problemfrei und auch die Baubegehung vor Sanierungsstart durch den Bauleiter, Herrn Osterloh, gab dem Kunden ein sicheres Gefühl.
Die Lösung: Dauerhafter Feuchteschutz durch ISOTEC-Innenabdichtung
Die Feuchtigkeit im Keller drückt seitlich durch die Außenwände und sorgt dort für das entstandene Schadensbild. Um die Feuchteschäden im Keller von Familie R. endgültig zu beheben wurde eine ISOTEC-Innenabdichtung an den Außenwänden des Kellers gemacht. Eine Abdichtung von außen war von dem Kunden nicht gewünscht, weil der Garten und die Pflasterung nicht hochgenommen werden sollten. Die ISOTEC-Innenabdichtung wird in mehreren aufeinander abgestimmten Lagen aufgebracht. Sie ist wasserundurchlässig, rissüberbrückend und bietet somit dauerhaften Feuchteschutz. Die betroffenen Innenwände benötigten keine komplette Innenabdichtung, sodass ein ISOTEC-Wand-/Sohlenanschluss bis auf eine Höhe von 50cm eingebracht wurde. Dabei wird die Abdichtung im Übergang von Betonbodenplatte zu Betonwand gemacht. Eine Herausforderung zu Beginn der Arbeiten war die Abschottung vor Baustaub, da die Kellertreppe offen in den Flur übergeht. Durch eine spezielle Abschottung konnte der Wohnraum vor Baustaub geschützt werden.
Das Ergebnis: Der trockene Keller beschleunigt Hausverkauf
Nach Fertigstellung der Sanierung hat sich das Erscheinungsbild des Kellers komplett geändert. Die Feuchteschäden sind komplett beseitigt und es ist ein angenehmes Raumklima entstanden. Es wurde durch die ISOTEC-Innenabdichtung weiterer Nutzraum geschaffen, der von zukünftigen Käufern mit geringem Aufwand auch zu Wohnraum, Hobbyraum oder ähnlichem weiterentwickelt werden kann. Die Familie R. ist vollends überzeugt, denn die sichere Abdichtung ihres Keller wurde von zuverlässigen, geschulten und freundlichen Technikern durchgeführt. "Wir haben uns stets gut beraten und aufgehoben gefühlt", sagt Frau R. freudig. Kurz nach Fertigstellung unserer Sanierung hatte Familie R. bereits mehrere Besichtigungstermine der Immobilie terminiert und konnte den Verkauf nach wenigen Wochen realiseren.
