Der Kunde: Der "Europäische Hof" in Baden-Baden als Steigenberger Icon
Nicht nur in der Kurstadt Baden-Baden ist der "Europäische Hof" ein bekanntes Gebäude. Auch über die Stadt- und Ländergrenzen hinaus hat sich das Stamm- und Gründerhaus der Steigenberger Hotelgruppe einen Namen gemacht. Im Jahr 1930 eröffnete Albert Steigenberger in diesem Gebäude das erste "Steigenberger Hotel". Über die Jahre hinweg wuchs die Hotelkette Steigenberger immer weiter, sodass heute rund 130 Hotels zu ihr gehören. Unter der heutigen Dachmarke "Deutsche Hospitality" konnte sich die Hotelkette Steigenberger auch international beweisen, weswegen eine Vielzahl der Hotels neben Europa auch in Afrika und Asien vertreten sind. Den Grundstein für diese bemerkenswerte Reise legte jedoch das Gründerhaus - der "Europäische Hof" in Baden-Baden.
Die Ausgangssituation: Feuchte Kellerwände durch eindringende Feuchtigkeit
Nach einer umfangreichen Renovierung soll das denkmalgeschützte Gebäude als 5-Sterne-Hotel wiedereröffnet werden. Die Betreiber möchten das bedeutsame Gründerhaus im Stil und mit den Ansprüchen der Marke "Steigenberger Icon" zu neuem Glanz verhelfen. Sie planen mit rund 120 Zimmern, einer Dachterrasse mit Blick auf das schöne Baden-Baden, einem großzügigen Wellnessbereich und mehreren Ladengeschäften. Die Vision steht - doch das Untergeschoss bereitet Probleme. Seit einiger Zeit machen sich Feuchteschäden im Keller bemerkbar. Bereits seit Jahrzehnten dringt Feuchtigkeit durch den Wand-Sohlen-Bereich in die Kellerwände. Das hat nicht nur ästhetische Probleme zur Folge, sondern kann auch zu Schäden an der Bausubstanz führen. Den Betreibern des Hotels in Baden-Baden ist bewusst, dass diese Feuchteschäden nicht bleiben können.
![Feuchteschäden im Keller](/fileadmin/user_upload/081_walzer/referenzen/Europaeischer_Hof_Baden_Baden/baden-baden-innenabdichtung-walzer25.jpg)
Der geeignete Partner: ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik T. Walzer
Damit der "Europäische Hof" in Baden-Baden wie geplant im Frühjahr 2025 eröffnen kann, war eine möglichst schnelle Sanierung des Kellers notwendig. Außerdem durften die weiteren Arbeiten an dem Gebäude nicht beeinträchtigt werden, da im Zuge der Renovierung nicht nur der Keller saniert wurde. Der Geschäftsführer der ISOTEC Abdichtungstechnik T. Walzer erkannte diese Herausforderungen und entwickelte im Anschluss an die Vor-Ort-Analyse ein individuelles und umfangreiches Sanierungskonzept für das Steigenberger Hotel. Neben den Anforderungen der Betreiber war auch die vorangeschrittene Ausbreitung der Feuchteschäden ein zu lösendes Problem. Das Gebäude, welches bereits 180 Jahre alt ist, wies Schäden durch seitlich eindringende Feuchte auf einer Fläche von 450 m² auf. Weitere Herausforderungen, die es zu lösen galt, sah Thomas Walzer, der Geschäftsführer des ISOTEC Fachbetriebs, in dem Arbeiten mit Maschinentechnik im Keller, die Versorgung mit Wasser und Strom für die große Anzahl der Mitarbeiter sowie die weiten Wege in den drei zu sanierenden Hotelabschnitten. Thomas Walzer setzte auf die ISOTEC Innenabdichtung, durch die die Außenwände des Kellers nachhaltig für Feuchteeintritten geschützt werden.
![Geschäftsführer Thomas Walzer](/fileadmin/user_upload/081_walzer/referenzen/Europaeischer_Hof_Baden_Baden/baden-baden-innenabdichtung-walzer39.jpg)
Die Lösung: ISOTEC Innenabdichtung auf 450 m² im Kellerbereich
Das Team um Thomas Walzer startete im Frühjahr 2024 mit der Sanierung, da die Betreiber des Steigenberger Stammhauses in Baden-Baden dem Sanierungskonzept rund um die ISOTEC Innenabdichtung zustimmten. Mit diesem ISOTEC Gewerk wird seitlich eindringende Feuchte verhindert, bevor sie zu Feuchteschäden im Keller führen kann. Bereits die Vorbereitung spielt bei der Innenabdichtung eine tragende Rolle. Im ersten Schritt werden alte Farbanstriche und Putzreste restlos entfernt, damit das abzudichtende Mauerwerk frei liegt. Um eine haftbare Unterlage herzustellen, wurde das Mauerwerk geschliffen.
In den meisten Fällen, wie auch hier, stellt der Wand-Sohlen-Anschluss einen kritischen Bereich mit Blick auf den Feuchteeintritt dar. In diesem Bereich, der den Übergang zwischen Außenwand und Bodenplatte beschreibt, wird eine Nut gestemmt und eine Hohlkehle erstellt. Damit wird der feuchtesensible Part bestens auf die Abdichtung vorbereitet.
Den Abschluss der Vorbereitung bildet der Auftrag des ISOTEC-Dichtputzes im Spritzverfahren. Nach dessen Trocknung wird die ISOTEC-Kombiflexabdichtung in zwei Lagen aufgetragen. Diese Abdichtung ist wasserundurchlässig und rissüberbrückend, sodass keine Feuchtigkeit mehr in das Keller-Innere gelangt. Nicht nur die Kelleraußenwände wurden mit der ISOTEC Kombiflexabdichtung versehen, sondern auch ca. 30 cm der Kellerbodenplatte. Dadurch wird der feuchtesensible Bereich des Wand-Sohlen-Anschlusses flächendeckend abgedichtet.
![ISOTEC Innenabdichtung](/fileadmin/user_upload/081_walzer/referenzen/Europaeischer_Hof_Baden_Baden/baden-baden-innenabdichtung-walzer9.jpg)
Das Ergebnis: Trockener Keller im geschichtsträchtigen Hotel
Mit der Trocknung der ISOTEC-Kombiflexabdichtung ist die Abdichtung hergestellt und die Betreiber müssen sich keine Sorgen mehr um einen nassen Keller machen. Der 450 m² große Kellerbereich, der mit der Innenabdichtung versehen wurde, ist trocken und kann fortan vielfältig genutzt werden. Somit ist im Keller der Grundstein für die Wiedereröffnung des 5-Sterne-Hotels gelegt. Darüber hinaus wird der Wert des denkmalgeschützten Gebäudes gesichert und die Feuchteschäden an den Kellerwänden sind dank der ISOTEC Innenabdichtung optisch ansprechenden sowie trockenen Wandoberflächen gewichen.
![Das Ergebnis: Ein trockener Keller](/fileadmin/user_upload/081_walzer/referenzen/Europaeischer_Hof_Baden_Baden/baden-baden-ergebnis.jpg)