Der Kunde: Besitzer einer Eigentumswohnung zur Altersvorsorge
Bei dem Sanierungsobjekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bonn. Die Eigentumswohnung sollte den Kunden später als Altersvorsorge dienen. Mit der Zeit klagte der Mieter jedoch über gesundheitliche Probleme. Er hatte öfters Kopfschmerzen und verspürte einen Hustenreiz. Es fiel ihm schwer, sich zu konzentrieren und er litt unter Schlafmangel. Die Ursache vermutete er in seiner Wohnung und trat mit seinen Problemen an die Vermieter heran. Die Vermieter machten sich auf die Suche nach der Ursache, die bald offensichtlich wurde: Schimmel an den Außenwänden in mehreren Zimmern der Wohnung. Es war klar, dass sie sofort handeln mussten.
Die Ausgangssituation: Massive Schimmelbildung an mehreren Außenwänden
Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig renoviert. Die Bausubstanz war grundsätzlich sehr gut. Trotzdem zeigte sich Schimmelbildung im inneren der Wohnung an den Außenwänden des Wohnzimmers und des Badezimmers. Die Ursache des Schimmels: Kondensatbildung an der Wandoberfläche. Kondenswasser entsteht zum Beispiel aufgrund von Wärmebrücken, wenn ein Gebäude nicht ausreichend oder falsch gedämmt ist. Aufgrund des Schimmelproblems wurde der Mieter in seiner Wohnung immer unzufriedener und die Beziehung zwischen dem Vermieter und dem Mieter zunehmend angespannter. Es war klar, dass man dringend handeln musste, um Schäden an der Bausubstanz zu vermeiden und das Mietverhältnis wieder zu verbessern.
Der geeignete Partner: ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Brückner GmbH
Die Kunden suchten schon bald Rat und Unterstützung durch erfahrene Experten und nahm Kontakt zum ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Brückner aus Bonn auf. Fachberater und Projektleiter David Löwen Hr. Löwen führte zunächst eine Erstanalyse durch, auf die mehrere Kundentermine vor Ort folgten. Er nahm sich von Anfang an viel Zeit, das Schadensbild zu begutachten und Messungen durchzuführen. Auf Grundlage einer umfassenden Analyse wurden dem Kunden zunächst die Maßnahmen zur Schimmelschadenbeseitigung erläutert. Im zweiten Schritt nannte Herr Löwen dem Kunden Möglichkeiten zum qualitativen Wiederaufbau der Zimmer inklusive Innendämmung (Klimaplatte), um der Schimmelbildung nachhaltig vorzubeugen. Nach eingehender Beratung war der Kunde vom Sanierungsvorschlag des Fachbetriebs überzeugt und beauftragte den ISOTEC-Fachbetrieb Brückner aus Bonn.
Die Lösung: Klimaplatten gegen Kondensation und Schimmelbildung
Die Techniker der Abdichtungstechnik Brückner GmbH nahmen schon bald ihre Arbeit auf. Unter Berücksichtigung verschiedener Maßnahmen einer fachgerechten und nachhaltigen Schimmelbeseitigung wurden die Außenwände des Wohn- und Badezimmers zunächst vom alten Putz befreit.
Im nächsten Schritt wurden an den Außenwänden der beiden Räume vollflächig ISOTEC-Klimaplatten angebracht. Die einzelnen Platten wurden miteinander verklebt und die Stöße verspachtelt. Als oberste Schicht brachten die Mitarbeiter des Fachbetriebs einen diffusionsoffenen Putz auf die Klimaplatten auf.
Durch die Klimaplatten hat Schimmel keine Chance mehr haben. Durch die Klimaplatten können die Wände nun Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben (Feuchteregulierung). Die Oberflächentemperatur der Wände erhöht sich. Damit wird eine Unterschreitung des Taupunktes und damit die Bildung von Kondenswasser verhindert. Dem Schimmel wird dadurch sein Nährboden genommen.
Das Ergebnis: Trockene Wände und ein gutes Raumklima
Das Ergebnis konnte gleich überzeugen: Durch die Entfernung des alten Putzes und das Aufbringen von Klimaplatten und einem durchlässigen Putz, wurden alle Feuchtigkeitsschäden und der Schimmel gründlich und nachhaltig beseitigt. Indem der Bildung von Kondenswasser an den Außenwänden dauerhaft vorgebeugt wurde, wurde dem Schimmel sein Nährboden entzogen. Die Wände bleiben trocken und schimmelfrei. Das erwünschte Raumklima konnte so wiederhergestellt werden. Der Mieter fühlt sich in seiner Wohnung wieder rundum wohl und auch die gesundheitlichen Probleme verschwanden. Die Kunden waren mit dem Sanierungsprozess durch die ISOTEC-Fachfirma sehr zufrieden. Sie waren begeistert von der Kompetenz und Freundlichkeit der Mitarbeitenden. Begeistert waren sie überdies von den umfassenden Maßnahmen, die die Mitarbeitenden ergriffen, um die Verschmutzung der übrigen Zimmer Wohnräume zu vermeiden und die Baustelle sauber zu halten.
